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arquiteto de edificações

Como é o mercado de trabalho para um arquiteto de edificações?

Um arquiteto de edificações é uma novidade do mercado de garante sucesso. Edifício, moradia individual, edifício público: o arquiteto é responsável pelas diferentes fases da realização de uma obra: desde a concepção de um edifício à aceitação das obras. Deve levar em consideração as restrições técnicas e financeiras.

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Especificações de Arquiteto de Edificações

Contratado por um cliente privado ou público, o arquiteto realiza primeiro um estudo de viabilidade do terreno. Em seguida, ele fez um primeiro esboço do projeto na forma de plantas especificando a localização e distribuição dos volumes.

Deve levar em consideração tanto as restrições regulatórias (planejamento técnico e urbano), os requisitos do cliente (orçamento, tipo de trabalho, prazos de entrega) e cada vez mais aspectos e questões relacionadas à transição ecológica (materiais duráveis ​​e isolantes, papel do digital)

Mediante acordo do cliente ou do patrocinador, realiza um anteprojecto que indica os tipos de materiais, as cores escolhidas, as superfícies a construir, a estimativa global do custo da obra e os prazos de execução. Em seguida, ele envia um arquivo com as características gerais da construção para obter uma licença de construção.

Atividades

O arquiteto desenha os planos de execução. Contacta várias construtoras e examina as várias propostas que lhe são feitas antes de fazer a sua escolha (compara os preços, as qualificações da empresa).

Elabora um documento detalhando a natureza dos serviços de cada ofício (pedreiro, carpinteiro, eletricista, etc.) bem como as características dos materiais recomendados que entregará ao empreiteiro com o plano do anteprojeto.

O trabalho pode então começar. O arquiteto garante a direção técnica. Ele coordena a obra até a recepção da obra.

A maioria dos arquitetos trabalha no setor liberal. Os outros são funcionários de uma agência. Alguns exercem no âmbito do Estado ou serviço público territorial.

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O arquiteto trabalha na construção, reabilitação, adaptação de paisagens, edifícios públicos ou privados, para habitação, profissional, industrial, comercial, etc. A sua assistência é obrigatória para a realização do projecto de arquitetura objecto do pedido de licença de construção. O arquiteto de edificações atende às expectativas de cada usuário, garantindo o respeito ao interesse coletivo.

O arquiteto fica a cargo do cliente, denominado proprietário, pela elaboração do projeto arquitetônico.

Este projeto define por planos e documentos escritos a disposição dos edifícios, a sua composição, a sua organização e a expressão do seu volume, bem como a escolha dos materiais e cores.

Além de estabelecer o projeto arquitetônico, o arquiteto é competente para intervir em todos os níveis de um projeto, desde a concepção até a conclusão da obra:

  • escolha do terreno
  • projeto
  • especialização
  • avaliação econômica
  • pacote financeiro
  • procedimentos administrativos
  • convite à apresentação de propostas
  • monitoramento do local
  • aceitação de obras

O arquiteto pode cumprir melhor suas missões se assumir o comando da operação de ponta a ponta. Perto e disponível, o arquiteto está na melhor posição para auxiliá-lo em todas as operações de monitoramento do local.

Ele o orienta durante o processo de construção e o ajuda a transformar suas ideias em realidade, obtendo o máximo de um site. Seu atendimento completo é fator de qualidade, desempenho e economia ao longo do tempo.

Garante ao cliente a melhor relação qualidade / preço na altura do investimento e poupanças apreciáveis ​​na manutenção.

Especificações como cliente de um arquiteto de edificações

Como cliente, durante esta primeira reunião, você falará a ele sobre seu projeto e suas necessidades. A partir dessas informações e de suas próprias constatações, o arquiteto fará um esboço de estudo: a primeira visualização do seu projeto! 

A viabilidade da sua construção é assim estimada e, se necessário, revista de acordo com as restrições técnicas (características do terreno, obrigações administrativas, orçamento, etc.). Esta é a oportunidade para uma primeira estimativa do total do terreno.

Se concordar com este “primeiro esboço”, o arquiteto formaliza um anteprojecto (APS) , incluindo todas as características do projecto, bem como uma estimativa financeira e a duração da obra. 

O anteprojeto final (APD) , que vem a seguir, propõe um custeio final e inclui a definição completa da futura construção, incluindo a escolha dos materiais e os conceitos de conformidade legal (balanço térmico, desempenho energético, redes de água , eletricidade, etc.). O APD substitui um contrato entre o arquiteto e o cliente.

O PDA e os diversos documentos regulamentares e administrativos que o arquiteto deve apresentar constituem o processo de pedido de licença de construção (ou autorização prévia de obra se o local for de menor importância), pelo qual seguirá o processo de obtenção.

Outras especificações

O arquiteto é o responsável pela direção de execução das obras (DET) : esta missão é a de um verdadeiro condutor que dirige e controla cada fase das obras de forma a garantir a sua conformidade não só com o planos, as fases planeadas, mas também com os vários regulamentos. Reuniões in loco, reportes aos diversos stakeholders, planeamento, gestão da componente contabilística: todas estas missões constituem a gestão do projecto realizada pelo arquiteto.

A última parte do seu trabalho consiste em auxiliar nas operações de recepção (AOR) : acompanhando a boa execução da obra até ao último pormenor, tanto técnico como administrativo. A sua validação, bem como a do cliente (o cliente), assinam a aceitação final do edifício: bem-vindo a casa!